Ekspertyza budowlana – co warto o niej wiedzieć?

Ekspertyza budowlana – co warto o niej wiedzieć?

Grudzień 15, 2019 Off By Prędki

Po co ekspertyza
budowlana
? Pomimo pierwszego nastawienia na „nie” bardzo często
może okazać się to dla nas najzwyczajniej w świecie opłacalne. Dla kupujących
budynki to wartościowe sygnały, czy nabywana substancja architektoniczna ma się
tak dobrze, jak zapewnił właściciel. Natomiast ci, którzy chcą przeprowadzić
wielopoziomowy remont lub nadbudowę, zyskują informację o stanie budynku.

Ekspertyza budowlana – kilka
potrzebnych wskazówek

Nie ma powodów, by brać za złą monetę słowa sprzedającego.
To od sprzedającego otrzymujemy zestaw danych o aktualnym stanie, usterkach.
Często postanowieniu o zakupie wtórują zamierzenia powiększenia, dobudowy
innych pomieszczeń gospodarczych, tarasu itp. W oddali zarysowują się
nadprogramowe wydatki, zatem chcielibyśmy wiedzieć, do jakiej wysokości są
naprawdę potrzebne. Powierzchownie nie możemy ocenić stanu budowli, obciążeń,
naprężeń – musimy mieć do tego zasób konkretnych informacji i specjalistycznych
wzorów. To tylko część z danych, których dostarczy nam ekspertyza budowlana.

Ekspertyza budowlana przynosi
dodatkowe korzyści

Jeśli decydujemy się na jej przeprowadzenie, nie tylko
dowiadujemy się o faktycznym stanie zakupionej posesji, ale możemy również
realnie ustalić potrzeby remontowe i modernizacyjne, które przeprowadzimy w
następnej fazie. Pozostaje jeszcze sprawa bezpieczeństwa, gdyż nieznane
nieprawidłowości techniczne, mogą skutkować choćby zawaleniem budowli, grożąc
utratą zdrowia i życia postronnych osób.

Ekspertyza budowlana
to po prostu zaawansowana, bardziej szczegółowa ocena techniczna stanu obiektu.
Zawiera się w niej mnóstwo wycinkowych badań. Rzeczoznawca budowlany wykonuje
pomiary i rachunki, uwzględnia siły, wytrzymałość i dużo innych parametrów,
które wchodzą w skład ekspertyzy.

Elementy ekspertyzy budowlanej

Ważna ekspertyza
budowlana
powinna posiadać opis obiektu oraz cel, któremu ma służyć.
Umieszcza się w dokumencie wiadomości dotyczące każdego z poddawanych analizie
komponentów, czy też przeprowadzonych próbek. Nie da się jej sporządzić bez
dokumentacji fotograficznej i rysunkowej. Nie może także zabraknąć obliczeń
dopuszczalnych oddziaływa sił. Stan realny to nie wszystko, istotna jest
dodatkowo informacja, jakie mamy braki w badanych nieruchomościach i co zrobić,
by obiekt wrócił do stanu poprzedniej użyteczności.